Главная / Покупка недвижимости
Услуги при покупке
Купить в Испании, не подписав того, чего не понимаете.
Четыре услуги — от разбора выписки из Реестра за €80 до полного дистанционного сопровождения сделки. Фиксированные цены, оплата онлайн, всё на русском.
Выберите услугу
Четыре шага, из которых состоит покупка.
Нажмите на карточку — ниже раскрыто полное описание услуги: что входит, кому подходит и как это работает.
Подробнее об услуге
Получение и разбор Nota simple
В большинстве несостоявшихся сделок причина находится в Реестре — и её видно ещё до задатка, если знать, куда смотреть. Nota simple стоит в Реестре десять евро. Разобрать её так, чтобы понять, что вы покупаете, — совсем другая работа.
Что входит
- ✓Свежая nota simple прямо из Реестра
- ✓Собственники — все, включая совладельцев и наследников
- ✓Ипотеки, embargos, взыскания и другие обременения
- ✓Зарегистрированные площади и как они соотносятся с реальными
- ✓Долги перед сообществом собственников (по данным Реестра)
- ✓Что в договоре агентства не совпадает с Реестром
- ✓Письменный отчёт с однозначным выводом
Кому подходит
- Всем, кому предлагают внести резервацию или задаток
- Покупателям вторичного жилья
- Тем, кто сомневается в том, что говорит агентство
Что вы получаете
- Скан nota simple с моими пометками
- Письменный отчёт на русском с выводом
- Список вопросов, которые стоит задать продавцу
Как это работает
- 01Оплата и адресДостаточно адреса или референции.
- 02ПолучениеЗапрашиваю nota simple напрямую в Реестре.
- 03РазборЧитаю построчно и сверяю с тем, что говорит агентство.
- 04ОтчётПрисылаю в течение двух рабочих дней с выводом.
Получение и разбор Nota simple
2 рабочих дня
- 2 рабочих дня
- До задатка
- Письменный отчёт
🔒 Безопасная оплата через Stripe. Полный возврат до начала работы.
Консультация по покупке недвижимости
Покупка в Испании — это набор шагов, каждый из которых кажется простым, но легко идёт не так: NIE, счёт, задаток, договор, эскритура, налоги. За час можно пройти всю цепочку и понять, где лично для вас риски.
Что входит
- ✓Полный ход сделки, шаг за шагом
- ✓Реальные расходы: налоги, нотариус, Реестр, юрист
- ✓NIE и открытие счёта — как и в каком порядке
- ✓Ипотека нерезиденту — что учитывать
- ✓Что делает нотариус и чего от него ждать не стоит
- ✓Ответы на ваши вопросы по вашей ситуации
Кому подходит
- Тем, кто только думает о покупке
- Кто уже смотрит объекты, но не понимает процесса
- Живущим за рубежом, планирующим удалённую покупку
Что вы получаете
- 60 минут разговора онлайн или лично
- Письменное резюме основных пунктов
- Список того, что нужно подготовить дальше
Как это работает
- 01Запись и оплатаВыбираете время в календаре.
- 02ПодготовкаПрисылаете короткое описание ситуации.
- 03Разговор60 минут — по видео или в моём офисе в Эль-Кампельо.
- 04РезюмеПрисылаю письменное резюме и следующие шаги.
Консультация по покупке недвижимости
Запись за 3 рабочих дня
- 60 минут
- Онлайн или лично
- Письменное резюме
🔒 Безопасная оплата через Stripe. Полный возврат до начала работы.
Дистанционное сопровождение покупки
Покупать удалённо — это не «дороже», это «иначе». Другой порядок действий, другие сроки, другие документы. Правильно построенная цепочка из-за рубежа работает не хуже, чем присутствие в Испании; неправильно построенная — обходится в два лишних перелёта и месяц задержки.
Что входит
- ✓Оформление NIE и открытие испанского счёта
- ✓Доверенность и её признание в Испании
- ✓Проверка объекта: Реестр, кадастр, долги, лицензии
- ✓Договор резервации и договор задатка — до подписания
- ✓Работа с ипотечным брокером, если нужна ипотека
- ✓Согласование даты и организация нотариуса
- ✓Уплата налогов, регистрация в Реестре, коммунальные услуги
- ✓Всё общение с продавцом, агентством и нотариусом по-испански
Кому подходит
- Покупателям, которые не могут долго находиться в Испании
- Тем, кто покупает удалённо целиком
- Кому нужен один ответственный за весь процесс
Что вы получаете
- Одного человека, отвечающего за всю сделку
- Регулярный отчёт по этапам
- Все документы на русском и на испанском
Как это работает
- 01ЗаявкаФорма на сайте — присылаете параметры объекта и сроки.
- 02ОценкаВ течение 48 часов присылаю смету и план работы.
- 03ДоговорПодписываем договор о сопровождении, начинаем работу.
- 04СделкаВеду до эскритуры и после — до передачи ключей.
Дистанционное сопровождение покупки
От резерва до ключей
- Дистанционно
- Под ключ
- На испанском и русском
✓ Сначала бесплатный разговор 20 минут. Оплата берётся только после согласования объёма и входит в стоимость.
Антикризисное сопровождение
Когда сделка идёт не так, самое дорогое — не сама проблема, а время на выяснение, что делать и с кем говорить. Пока вы разбираетесь, проходят сроки, копятся штрафы, а вторая сторона получает преимущество. Первое, что нужно, — трезвая оценка положения и внятная последовательность действий.
Что входит
- ✓Оценка ситуации по документам и переписке
- ✓Прямой ответ, что можно сделать и в какой срок
- ✓Что делать самому и где нужен адвокат или хестор
- ✓Готовый план действий с датами
- ✓Смета: сколько будет стоить сопровождение, если оно нужно
Кому подходит
- Кому удерживают залог, задаток или предоплату
- Кого пытаются заставить подписать невыгодные условия
- Кто опаздывает или уже опоздал по сроку
Что вы получаете
- Письменную оценку положения в течение 48 часов
- Ясный план действий
- Понятную смету, если нужна дальнейшая работа
Как это работает
- 01Опишите ситуациюФорма — свободная, без обязательных полей.
- 02ОценкаЧитаю документы и переписку в течение 48 часов.
- 03ПланПрисылаю письменный план и цену за сопровождение.
- 04РаботаЕсли вы соглашаетесь — начинаем в тот же день.
Антикризисное сопровождение
Ответ за 48 часов
- Сначала заявка
- Ответ за 48 часов
- План действий
🔒 Безопасная оплата через Stripe. Полный возврат до начала работы.
Не уверены, какая услуга нужна?
Опишите ситуацию. Я скажу, что подходит.
Пара строк о том, где вы находитесь — только смотрите объект, уже вносите задаток или пришлось столкнуться с чем-то нештатным. Отвечу прямо: какая услуга нужна, сколько стоит и нужна ли вообще.